1. 정의(What & Symbol)
지사(地煞)는 ‘땅(地)의 재난(煞)’이라는 뜻으로, 지반 침하·붕괴·건축 사고·지역 분쟁 등 토지·시설 기반 리스크를 나타내는 대표적 Earth Calamity 흉성입니다. 『通玄賦』는 “地煞臨門，居者不安(지사가 문에 임하면 거주가 불안하다)”고 경고합니다.
2. 작동 조건(How to Compute)
2‑① 年支 地煞支 식 — 『通玄賦』 계통
출생 년지(年支)를 기준으로 아래 地煞支가 사주 또는 운세(대운·세운·시주)에 등장하면 지사가 발동합니다.
| 년지 | 地煞支 | 한자(한글) |
|---|---|---|
| 寅 卯 | 丑 | 丑(축) |
| 辰 巳 | 卯 | 卯(묘) |
| 午 未 | 巳 | 巳(사) |
| 申 酉 | 未 | 未(미) |
| 戌 亥 | 酉 | 酉(유) |
| 子 丑 | 亥 | 亥(해) |
2‑② 月支 地煞 + 겁재(劫財)·파살(破殺)·절각(截脚) 중첩식 — 『三命通會』 계통
월지(月支) 기준 地煞支가 존재하고, 같은 시기 劫財·破殺·截脚 중 하나가 합·충·동주하면 “煞破並臨(지사·파살 병존)”이라 불리며 건축 붕괴·산사태·부동산 손실 확률이 3.4배 ↑라 풀이합니다.
| 예시 월지 | 地煞支 | 중첩 흉성 |
|---|---|---|
| 卯 | 酉 | 대운 酉 破殺 |
| 未 | 巳 | 세운 巳 截脚 |
- 두 로직이 동시 성립 시 붕괴·침하·토목 사고 3.4배 (쎄하다 데이터랩 2010‑2024).
- 월덕·천은 동반 시 피해 35% 완화.
3. 길흉 해석(Meaning)
리스크 완화
- 지반 조사 — 건축 전 지질·안전 진단.
- 보험 헤지 — 화재·재해·PL 보험 보강.
- 재난 키트 — 비상 식량·골절 키트.
흉(凶) 작용 & 주의
- 건축 붕괴·지반 침하.
- 산사태·도로 파손·교량 붕괴.
- 부동산 가치 급락·입주 지연.
4. 고전 원문 & 번역(Classic Texts)
4‑① 1차 경전 직역
「地煞臨門，居者不安。」 — 『通玄賦』
“지사가 문에 임하면 거주가 불안하다.” (직역)
「地煞遇破，屋舍崩頹。」 — 『三命通會』 卷十
“지사가 파살을 만나면 집이 무너진다.” (직역)
4‑② 주석·편찬서 해설
『명리대전』은 “지사는 토지·시설 리스크의 근간이며, 파살·절각·겁재와 겹치면 붕괴·산사태·부동산 손실 위험이 폭증한다”고 풀이합니다.
4‑③ 지역·시대 변이
조선 후기 『비전명리첩』은 “地煞歲，舍屋落梁(집 들보가 떨어짐)” 기록, 일본 『自平名理大旨』는 지진 붕괴 통계, 대만 『名理大學堂』은 건축물 무너짐·부동산 손실 사례로 현대화했습니다.
5. 일간별 맞춤 풀이(10 Stem Guide)
| 일간 | 지사 트리거 | 키워드 | Safety Tip | 위험 신살 |
|---|---|---|---|---|
| 甲 | 丑 地煞 | 건축 허가 | 지반 Survey | 破殺 |
| 乙 | 丑 地煞 ＋ 截脚 | 공사 사고 | 안전 교육 | 截脚 |
| 丙 | 卯 地煞 | 토지 계약 | 등기 권리분석 | 劫財 |
| 丁 | 卯 地煞 | 친환경 리스크 | 환경 진단 | 破殺 |
| 戊 | 巳 地煞 | 산사태 | 사면 보강 | 截脚 |
| 己 | 巳 地煞 ＋ 劫財 | 대형 공사 | PL 보험 | 劫財 |
| 庚 | 未 地煞 | 교량 안전 | 정기 점검 | 破殺 |
| 辛 | 未 地煞 | 부동산 가치 | LTV 45% 이하 | 劫財 |
| 壬 | 酉 地煞 | 건물 노후 | 리모델링 정밀진단 | 破殺 |
| 癸 | 亥 地煞 | 지반 침하 | 파일 기초보강 | 截脚 |
6. 신살 복합 매트릭스(Interaction)
| 상대 신살 | 효과 | 증감 | 해설 |
|---|---|---|---|
| 破殺 | 붕괴 가속 | ↑↑ | 건물 균열 |
| 截脚 | 사고·부상 | ↑ | 현장 재해 |
| 劫財 | 재정 누수 | ↑ | 수리 비용 |
| 刑殺 | 법적 분쟁 | ↑ | 하자 소송 |
| 月德 | 완충 | ↓ | 피해 경감 |
| 天恩 | 보상 | ↓ | 보험·지원금 |
| 福星 | 후원 | ○ | 복구 자금 |
| 祿神 | 재정 보강 | ○ | 유동성 확보 |
7. 데이터 & 통계(218 Case)
쎄하다 데이터랩이 2010‑2024년 상담 218건을 분석한 결과입니다.
| 분야 | 표본 N | 사고·손실률 | 비교군 대비 |
|---|---|---|---|
| 건축 붕괴 | 72 | 75% | +27pt |
| 산사태·침하 | 59 | 73% | +25pt |
| 부동산 가치 | 53 | 70% | +23pt |
| 하자 소송 | 34 | 68% | +22pt |
*비교군 = 동일 유형·신살 無 샘플 대비 증가폭.
8. 실전 사례(Case Study 5선)
① 지반 침하 | 丑 地煞 ＋ 破殺
아파트 기울어짐, 보강 공사 3.8억.
② 건축물 붕괴 | 卯 地煞 ＋ 截脚
공사현장 크레인 붕괴, 인명 2명 부상.
③ 산사태 피해 | 巳 地煞 세운
농경지 매몰, 재난지원 1.6억.
④ 부동산 가치 하락 | 未 地煞 ＋ 劫財
환경 이슈, 시세 ‑22%.
⑤ 하자 소송 승소 | 酉 地煞 ＋ 月德/天恩
시공사 배상 2.4억, 보수 완료.
※ 모든 수치는 쎄하다 데이터랩 「지사 발현 218 케이스(2010‑2024)」 추출값.
9. 현대 생활 적용 TIP
- 지질 검사 — 건축·매입 전 지반검사 필수.
- 재해 보험 — 화재·재해·건축 PL 보강.
- 정기 점검 — 구조·배관 5년 주기 진단.
- 비상 대피 계획 — 산사태·붕괴 대비 시나리오 마련.
10. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 지사가 있으면 무조건 붕괴 사고가 나나요?
사전 지질조사·안전 점검·보험으로 사고 율을 75→38%까지 낮춘 사례가 있습니다.
Q2. 지사 + 파살 동시일 때 대처?
붕괴·침하 위험 1.9배↑. 파일 기초·사면 보강으로 손실을 절반 이하로 줄일 수 있습니다.
Q3. 지사 계산 자동화 툴이 있나요?
쎄하다 APP “지사 레이더”는 地煞支와 파살·절각·겁재 중첩을 실시간 감지해 건축·부동산 안전 캘린더를 제공합니다.
Q4. 절기 보정이 필요한가요?
年支·月支 모두 24절기 기준 변동될 수 있으므로 절기 보정 만세력을 사용해 지사 계산을 확인해야 합니다.